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孩子上小学房产证没下来怎么办

日期: 2020-06-09
作者: 双木桥教育
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孩子今年要上小学了,可以房子的房产证还没有下来,听说会影响孩子上小学。那么孩子上小学房产证没下来怎么办?


孩子上小学房产证没下来怎么办


房子相当于一个在本城市常驻的标志,一般买了房子,就可以到就近学校读小学了,但是现在对孩子读小学有很多的其他条件,不仅仅是房子的问题,理论上没有房子也可以读书,那就要求居住证,社保证明,工作证明等等,有房子的就可以免提交这些证明了,代表你就是常住人群了;

个人觉得,你还是要到学校或者教育部门,问清楚了,因为每个地区对这方面的要求,都有所不同。

大多数的三四线城市,只要有房子就可以就近上学的,你不需要提供房产证,只需要提供正式的购房合同,契税证明,首付发票,或者全款买房的发票,这三样东西就可以了,购房合同可以伪造,但是纳税证明是税务局开的,他不会伪造,代表国家承认了,首付发票或者全款发票,代表开发商承认的购房;

这三者都能提供了,就说明购房事实的存在,一般情况下,办理购房按揭,户口迁移,就学都是可以的;

什么意思呢?

也就是说,不需要房产证,就可以办理入学手续,只要提供以上说的这三个就可以了,为什么呢?

因为房产证,都是开发商统一办理,把房子全部卖了以后,把土地一份一份都分好了,最后确定最准确的面积之后,才会拿到房产证,这个过程最快需要9个月,最慢需要2年的时间,;

一般情况下,在购房合同中也会约定拿到房产证的时间,一般最晚不超过2年的时间,超过两年的时间,就有问题了;


孩子上小学房产证没下来怎么办


房产证的作用都有哪些


现在叫做不动产证,把房产证和土地证合二为一了,不动产证代表一个房子的标志性手续,可以用做上户口,办理抵押手续,还有一个重要的功能那就是买卖,没有房产证之前,都是不能卖买的,买卖也不能走官方程序过户去;

有了不动产证,就可以代表房子办理一切手续,不动产证没下来之前,房子不具备任何金融功能,但是能代表你有房子,房子是你的的手续,就是合同,税票,发票这三者缺一不可,可以代替不动产证,行驶一些权力,当然是需要承认的机构,例如派出所承认,可以办理户口,学校承认可以办理孩子入学等等;


一是学校或者教育机构,也是承认购房合同,税票,发票的这种手续的,完全可以办理孩子的入学手续;

二是办理户口也是承认这个手续的,办理了户口随便上学,岂不是更方便?

三是房产证对孩子上学的影响不是很大,其他的就需要你的甄别了,有可能需要居住证,需要社保证明,需要工作证明,那就另说了,总之,房产证不会阻挡孩子上小学的,不会阻挡孩子就近上小学的。

四是房产证唯一影响的就是出售功能,还有抵押功能,而且从开发商哪里买房,抵押功能都被购房合同取代了。

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